鶴瀬駅徒歩15分圏内分譲マンション平均販売価格
弊社では、弊社から半径約800ｍ以内1700室の中古マンションの中古売買価格を毎月中旬に調査しております。
現在の中古マンションの販売状況
去年の11月から今年2月までは、中古売買にでていたお部屋が25室とありましたが、今年5月～6月の約1か月間で13室が成約になりました。
現在は在庫が、少ない状況です。また、現在販売に出ている物件はリノベーションしたお部屋が多く成約になった事例に比べて単価が少し高いお部屋が多いです。また、平均販売期間も長期化しておりなかなか、成約に結びつかない状況がわかります。
購入の場合
高い価格で売却しないといけない理由があり長期化している場合が多いです。
現在の平均販売期間が143日で約5ヶ月成約がない状況です。
そうなると、少し下げてでも現金にした方がいいかもしれないと考えが変わってくる場合もありますので、長期化している物件は、値引き交渉のチャンスかもしれません。
売却の場合
現在、中古マンション販売在庫数が減っているため新たに市場に出すと目新しく、購入希望者の目にとまりやすい状況です。
また、富士見、三芳、ふじみ野はららぽーと富士見、ふじみ野のイオンの誘致など大型商業施設があり、池袋、新宿、渋谷、飯田橋など一本で行ける利便性もあり土地の価格が上がってきています。
新築戸建てなども価格が上がってきていますので、リーズナブルで利便性の高い中古マンションを検討される方も増えています。売却なら今がチャンスかもしれません。
鶴瀬の中古マンション情報は、ホシノ(株)へおまかせ
